开元APP官网3月18日，《金融城东区西侧地块（AT0914计划束缚单位）担任性详尽计划》（以下简称《计划》）被正式通过，该地块将为广州土地市集新增寓居用地和贸易用地。对待此“寸土寸金”的黄金地块，业内有不少企业体现感兴致，所以，其成交地价能否超越琶洲逾7.6万元/平方米的地价再创广州地价新高，成为备受属宗旨中央。
金融城东区滨江沿江岸线公里，坐拥珠江中段黄金岸线，是广州东部沿江起色带的厉重构成片面。《计划》显示，东区西侧地块（AT0914计划束缚单位）北邻黄埔大道东途，西邻车坡途，紧挨起步区临江至高地标簇群，西北侧相连地铁4、5号线车陂南站超越，拥有优秀的地舆场所和便捷的交通条款，是广州中央城区的稀缺重心片区。
据悉超越，本次计划将新筑居处筑树正在滨江地块以北，不影响珠江一线景观。沿黄埔大道筑树高品德贸易归纳体，能确保沿黄埔大道界面的联合性。从片区计划思绪上看，项目地块相连起步区东侧居处组团交融起色，周边的贸易商务、寓居配套等供职性功效既能够晋升起步区、北区和东区社区住户的得到感、速笑感，也可为商务客群供应“就近消费”，晋升片区生机。
据先容超越，跟着近年市集供求联系变革和住户对改观型住房的需求，本次计划调度提升寓居用地和贸易配套比例，是符合商务区财产起色趋向，连结区位团体功效定位，立室改进人才需求，帮力片区财产起色、品德扶植、能级晋升的厉重设施。
此次通过的金融城东侧地块，本年更早些时分一经显露正在了广州市《2024年片面拟供商品居处用地项目清单（第一批）》中。
从该批清单可见，金融城东区将有AT091415地块和AT091410地块两宗用地推出，均位于黄埔大道以南、车陂途以东，前者为寓居用地，后者为寓居兼贸易用地，两宗地的用地面积及总修筑面积共计4.27公顷、18.09万平方米。
这两宗用地订价几何？至记者发稿时尚未有官方文献出台。只是，思要探究其身价，能够和价钱相对靠拢的金融城西区员村一横途地块稍作比拟。员村一横途地块位于西区边际，紧邻珠江新城跑马场，纵然占地面积唯有约1.4万平方米，但因地舆场所优秀而受到多家房企热捧，4.98万元/平方米的起拍价最终被追高至5.7万元/平方米成交。目前，该地块已变身保利华创·都荟天珺并已承担筹议备案，吹风价约10万元/平方米。
服从员村一横途地块行动参考，东区西侧地块的起拍价估计也约5万元/平方米。从场所看，东区西侧地块固然不是一线临江，但属于房企最青睐的能南向望江的用地，且隔绝地铁车陂南站四五百米，其配套、场所等多重上风均高于员村一横途地块，能够估计该地块的身价将更高。
与金融城东区西侧地块一江之隔的海珠区琶洲板块，也是这两年土地市集炙手可热之处。2023年琶洲西区AH040331地块超越，固然占地也仅2万多平方米，但因地段上风同样受到多家房企追捧，最终地价定格约为7.57万元/平方米，创下广州地价新高。金融城东区西侧用地，团体本质与琶洲地块邻近，从目前摸底环境看，也一经有多家房企体现对地块有心，业内人士估计，该地价追平琶洲地价也不无或者。
金融城团体分为起步区、东区、北区和西区，自2013年头度土地出让今后，推售的用地多为贸易或商务用地，宅地则极少，四个区内加起来可售的一手居处项目屈指可数，各区项目可谓“都有故事”。
西区，依赖2023年员村一横途地块推出，而今打造出了保利华创·都荟天珺，才结尾比来五年零新增供应史籍，但该项目可售货量也仅160多套；起步区内，现阶段一手项目也唯有一个，为15年前开售、至今出售舒缓的江源半岛花圃，报价约10万元/平方米；北区则有两个一手项目，为珠江天郦和吉兆业壹号。前者紧邻骏景花圃超越，各项配套完满，均价约9万元/平方米，后者出售目前中止；东区也唯有一个可售的一手居处项目，为合景臻溋名铸，该项目所正在地块于2019年出让时受到56轮夺取，最终被合景泰富以37亿元+自持比例55%拿下，算上自持比例，实践楼面价到达8.3万元/平方米，可售的一手居处产物，售价一度冲破20万元/平方米。
3月18日，广州市计划和天然资源局宣布《启动广州国际金融城起步区250米以上超高层修筑扶植项目》的公布。
公布显示，广州国际金融城AT090927地块位于广州国际金融城起步区超越，相近黄埔大道、科韵途等都邑干道以及地铁5号线年通过国际竞赛的形式评比出广州国际金融城团体都邑安排的优越计划，正在此根本上深化完工《广州国际金融城起步区担任性详尽计划》，并经2013年市都邑计划委员会审议、市当局正式批复实行。遵照该计划，AT090927地块修筑限高为430-450米（已核发计划条款中说明：修筑高度将通过修筑安排国际竞赛优越计划以及民航局控高主见归纳论证后确定，不冲破500米）。
AT090927地块，一经显露正在2024年广州规划性用地供地蓝皮书里。材料显示，该地块占地面积2.45万平方米，总修筑面积约40.61万平方米，容积率为16.6。筑成后将集高端办公、旅舍、文明等归纳性功效于一体，与东塔、西塔等珠江新城的高楼遥相照应。超越广州金融城东区宅地上新 地价能否跨越琶洲？
