开元APP官网一、第42周中心15城新房成交环比上升159.82%，尚未复原至国庆前水准
2023年第42周，监测中心15城新修商品住屋成交量为19614套，环比上升159.82%，较国庆长假前一周（39周）降低18.91%，同比降低15.84%。本年的十一动作疫情告终后的一个超长假期，旅游高潮对购租户户变因素流，必定水平上影响楼市热度，正在国庆假期过去后的首周，商场逐渐复原常态化运转，成交范畴止跌回升，然而尚未复原至国庆前水准，加上本周策略端相对默默，新房商场涌现如故以稳为主。
（注：中心15城包罗北京、深圳、成都、姑苏、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%）
2023年第42周监测中心都市中，新修商品住屋成交环比全线上升。个中开元APP官网，上海、深圳、北京环比涨幅位居前三，环比上涨均超500%，正在国庆长假时候，旅游出行需求大增，导致购房商场相对寂静，正在假期后商场逐渐复原，启发涨幅走高。而与国庆长假前一周第39周比拟，8城新修商品住屋成交量上涨，8城成交量降低。简直来看，武汉涨幅居首，本周较39周上涨128.46%，其次为深圳和济南，均较39周涨超40%；降低都市中，上海、温州跌势当先，跌幅均超60%，青岛、杭州跌幅紧随其后。
10月截止至15日，中心15城新房成交37616套，较9月同期降低9.83%。眼前来看，受到中秋和国庆永恒的影响，成交不足上月同期水准。分都市来看，9城成交领先上月，7城低于上月同期水准。东莞、郑州、武汉涨幅领跑，姑苏、深圳涨幅也均正在20%以上。估计10月全月成交希望领先9月。
二、第42周中心10城二手住屋成交环比上升171.33%，抵达近三月来的次顶峰
2023年第42周开元APP官网，监测中心10城二手住屋成交量为15249套，环比上升171.33%，较国庆长假前一周（39周）降低0.69%，同比上升19.25%。正在国庆假期后，二手房成交逐渐重回正途，环比力上周大增，要紧是受到上周适逢国庆和中秋永恒，成交基数低的影响。本周二手房成交达近三月以还的次顶峰，略低于国庆前成交水准。预测后市，二手房成交希望延续回升态势。
2023年第42周监测中心都市中，整个都市二手住屋成交量均上升。个中，厦门、姑苏、南京位居涨幅前三，环比涨幅分散为186.46%、264.85%、247.84%，其次为东莞、杭州、北京，环比涨幅也均正在200%以上。相较39周，有5城成交量上涨，其余7城成交降低。个中，杭州位居涨幅首位，本周成交1140套超越，较39周上涨38.35%，杭州正在此前受到亚运会等影响，楼市成交相对默默，跟着亚运会过去，再加上杭州于10月16日出台了新政，通告除上城、拱墅、西湖、滨江四区表不再限购，估计后续将会对提振发卖发生主要的主动效用；成都涨幅排名TOP2，本周成交4719套，较39周上涨17.62%，成都成交再回4000套以上水准，抵达近四个月来的峰值，成都正在策略松绑后涨势可观；佛山紧随其后，涨幅为11.65%。降低都市中，东莞、北京涨幅领跑，跌幅均正在30%以上。
从累计来看，10月截止至15日，中心10城二手住屋成交28280套，较9月同期降低26.87%。分都市来看，除郑州表，其余都市成交量整个低于9月同期，北京、东莞、南京位列跌幅前三名，跌幅均正在30%以上。北京正在9月1日发表“认房不认贷”策略，随后商场马上反映，成交短期内疾速增加，启发9月成交量走高，而跟着策略效应削弱，成交热度逐渐收敛，加上十一长假影响，导致10月成交低于9月水准。
遵照诸葛数据酌量中央监测数据显示，第42周中心50城的心理指数为-0.85，较上周降低0.02，正在低迷区间接连下探。正在前期认房不认贷、多城松绑限购限售等策略刺激下，商场心理触底回升超越，然而跟着策略效应逐渐削弱，购房者对策略的敏锐度降低，商场心理指数再次进入下行通道，心理指数的复原阻挠来去，后续正在策略上仍有松绑空间。
第42周，北京新房成交1806套，环比上升524.91%，同比降低17%；二手住屋成交2576套，环比上涨203.77%，同比降低13.73%。正在中秋和十一双节假期过去后，商场逐渐回归常态化运转阶段，新房、二手房成交环比大增，个中新房虽不足长假前一周水准开元APP官网，然而仍旧抵达本年的成交高位，二手房方面涌现略逊于新房。
第42周，深圳新房成交859套，环比上升581.75%，同比降低24.85%；二手住屋成交622套，环比上升69.02%，同比上升30.4%。本周，深圳新房商场涌现优异，超越国庆前水准，正在金九银十供应放量以及认房不认贷的策略下，新房成交抵达本年来的高位。二手房商场相对较为安静，本周根基复原至长假前水准。
第42周，杭州新房成交711套，环比上升61.96%，同比降低52.98%；二手住屋成交1140套，环比上升228.53%，同比上升3.07%。杭州近期商场涌现较为清淡，正在亚运会举办之际，杭州策略端相对默默，正在“认房不认贷”后没有出台其他松绑策略加持，商场以稳为主，10月16日，杭州发表楼市新政，提出除上城、拱墅、西湖、滨江四区表不再限购，对购房者开释重磅利好，估计后续成交大将会有鲜明晋升。
第42周，南京新房成交751套，环比上涨64.33%，同比降低7.28%；二手住屋成交1694套，环比上升247.84%，同比上升46.03%。正在长假事后，南京楼市热度逐渐回归，新房复原至假期前水准，二手房略低于节前，南京是重二线都市中率先全数消除限购的都市，商场反映相对平定，没有浮现大幅上涨的趋向，后续策略仍有优化空间。
本周，姑苏新房成交755套，环比上涨103.5%，同比降低28.3%；二手住屋成交1069套，环比上升264.85%，同比上涨6.79%。姑苏新房、二手房成交双双回升，尚未复原至长假前水准，从累计来看，截止至10月15日，新房累计成交上涨28%，二手房累计成交降低28%，姑苏9月发表了认房不认贷和消除120平以上住房限购，对新房商场影响更为明显。
第42周，成都新房成交2234套，环比上升201.48%，同比降低7.11%；二手住屋成交4719套，环比上升127.97%，同比上升45.33%。本周成都二手房成交重回靠拢5000套的高位水准，增加势头强劲，二手新房商场相对安静，根基与国庆假期前持平，成都正在松绑限购、不同化信贷、增值税免征年限“5改2”等策略后超越，商场希望从头复原生气。
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